昨日，國(guó)土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示，將在2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度。

    國(guó)土部還明確給出了時(shí)間表：在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

    國(guó)土部表示，此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo)明確為“確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。”

    該部門(mén)明確，在實(shí)施統(tǒng)一登記后，新證書(shū)投入使用。但是，原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類證書(shū)繼續(xù)有效，不強(qiáng)制換證，而是逐步替換舊證書(shū)。

    - 分析

    專家：中長(zhǎng)期對(duì)房?jī)r(jià)有沖擊

    去年，房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。

    對(duì)此說(shuō)法，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北大教授陳國(guó)強(qiáng)表示，“若實(shí)施房?jī)r(jià)不會(huì)馬上大跌”，他認(rèn)為，即便把住宅信息統(tǒng)計(jì)出來(lái)，不意味著房產(chǎn)信息將會(huì)無(wú)條件向社會(huì)開(kāi)放。

    陳國(guó)強(qiáng)解釋，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息由管理部門(mén)掌握，“在一個(gè)人沒(méi)有觸及法律或者成為被調(diào)查的對(duì)象，恐怕房產(chǎn)情況不會(huì)向公眾公開(kāi)透明。”

    他認(rèn)為，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準(zhǔn)備前提條件，但是并不意味著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記完成是房?jī)r(jià)下跌的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

    人民大學(xué)科研處處長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授劉元春認(rèn)為，房地產(chǎn)要回到市場(chǎng)調(diào)控中，“市場(chǎng)調(diào)控需要制度完善的體系：一是土地市場(chǎng)的制度完善。二是稅收體系改革。”因此，他認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長(zhǎng)期制度建設(shè)的范疇，“從中長(zhǎng)期來(lái)講，對(duì)房?jī)r(jià)仍有沖擊。”