各縣（市、區）物業管理主管部門、物業服務企業：
為了加強對物業服務企業經營行為的監督管理，進一步提高物業管理服務水平，定于2014年3月1日至4月30日對全市各級別物業服務企業進行資質檢查(2014年1月1日
以后頒發資質的物業服務企業不參加本年度資質年檢)，現將年檢具體事項通知如下：
一、企業向營業執照注冊住所所在地的縣（市、區）物業管理主管部門申請資質年檢初檢需提交的資料
（一）填報《物業服務企業資質年檢申報表》；
（二）企業有跨區域管理的物業項目（指在非企業注冊
辦公住所所在縣、市、區承接的項目）需填報《物業服務企業跨區域管理項目備案表》；
(三)企業《資質證書》副本原件（外市入邯企業提供總公司資質證書復印件）及復印件；
(四)企業工商營業執照副本原件及復印件（上年度執照未檢的不予受理）；
（五）在管物業服務項目（前期）物業服務合同原件及復印件（查驗后原件退回企業，轄區主管部門留復印件）；
（六）上年度企業財務年終報表（資產負債表及損益表）。
二、企業資質年檢復檢需提交資料
(一)經各縣（市、區）物業管理主管部門初檢合格的《物業服務企業資質年檢申報表》一份；
(二)企業《資質證書》副本原件及復印件（外市入邯企業提供總公司資質復印件）；
(三)企業工商營業執照副本復印件。
三、其他事項
(一)各物業服務企業應當在規定的年檢時間內下載年檢表附件或登錄電子郵箱：hdswynj@sina.com(密碼nj123456)下載相對應資質等級的年檢封面、年檢表格、《物業服務企業跨區域管理項目備案表》填報。
(二) 資質初檢合格（轄區物業管理主管部門蓋章）后，按企業資質年檢復檢所需提交資料上報市房管局物業處。
（三）企業不得瞞報承接的跨區域物業項目，一經發現將取消本年度創優及投標資格。
（四）叢臺、邯山、復興、經濟開發區、邯鄲縣以外各縣（市、區）初檢合格后的復檢資料由各縣（市）區物業管理主管部門統一向市房管局物業管理處報送。
(五)各縣（市、區）物業管理主管部門在資質年檢中，應對企業管理項目的服務情況進行檢查，對發現的問題及時要求企業整改，對不服從監管和不整改的企業可建議吊銷資質證書，并做好吊銷后的物業項目后續服務銜接措施和方案，避免發生物業服務真空，保持物業管理的持續穩定。
(六)從2014年以后，每年年檢時間定為3—4月份，以后不再另行通知。物業服務企業每年應按時參加資質年檢，嚴格按照規定時間上報年檢材料。資質年檢不合格及未按規定時間參加資質年檢的企業，一律吊銷資質證書。資質年檢期間，不再受理資質升級企業材料，只受理企業信息變更申請和年檢申報材料。
聯 系 人：市房管局物業管理處 王濤
聯系電話：3271015
2014年3月1日
