近日，洛江區(qū)萬安街道漢唐商城幾位業(yè)主致電本社24小時熱線96339反映，因物業(yè)費收不齊，物業(yè)公司撤離小區(qū);業(yè)委會接手管理，仍有業(yè)主不愿意交費，業(yè)委會也只好“撂挑子”。小區(qū)管理陷入“真空”狀態(tài)——垃圾遍地，晴天暴曬惡臭連連。昨日下午，記者來到這里一探究竟。

　　現(xiàn)場

　　垃圾成堆發(fā)臭味 業(yè)主捂鼻匆匆過

　　進大門右轉，環(huán)繞小區(qū)中庭的道路旁邊有4堆偌大的垃圾堆，垃圾大多用塑料袋裝好，在陽光照曬下，發(fā)出陣陣惡臭。道路上和中庭的綠化帶，到處是紙屑、塑料袋等垃圾。

　　路過的業(yè)主紛紛捂著嘴鼻。“我們不敢讓老人和小孩到下面逛，實在臭得不行。”業(yè)主陳女士搖頭說，小區(qū)物業(yè)去年6月撤出后，業(yè)委會曾接手管理了一段時間，但去年11月也放棄了。其后，環(huán)衛(wèi)部門來幫忙清理，但3月份起再也沒人來清理了，垃圾數量急劇增多。

　　業(yè)委會

　　催費遭人持刀相向 業(yè)主欠費多達十年

　　根據業(yè)主指引，記者找到業(yè)委會成員蔡女士。“業(yè)委會已經沒有運作了。”蔡女士說，漢唐商城2002年建成投用，是洛江區(qū)較早的商住小區(qū)之一。小區(qū)共有A、B、C、D四幢樓，約有193戶。業(yè)主陳女士介紹，有的業(yè)主拖欠物業(yè)費多達數年，個別的甚至10多年沒交費。物業(yè)公司稱被拖欠了20多萬元費用，2013年6月底，在合同到期后中止服務。這個說法得到多位業(yè)主的證實。

　　2013年7月，業(yè)委會接手小區(qū)管理。但期間，仍有部分業(yè)主不交物業(yè)費。業(yè)委會張貼在墻壁的單據顯示，2013年7月至11月，業(yè)主共拖欠物業(yè)費約1.5萬元。

　　據了解，該小區(qū)一樓店面的物業(yè)費1.0元/平方米、二樓以上住戶0.5元/平方米。如果全部收齊費用，每個月有1萬多元的物業(yè)管理費。

　　“4個保安工資每人每月1500元，共6000元;1名保潔員每月1800元，外加500元清掃費，共2300元;1名管理員2100元。”業(yè)委會一名成員說，此外，還有綠化維護修剪、公共水電維修、路燈電費等支出。物業(yè)費若全部交齊，或許還能勉強支撐，但是每個月都無法收齊，根本運作不下去。業(yè)委會曾提出，住戶的物業(yè)費每平方米從0.5元調整到0.7元，以維持管理，但遭到部分業(yè)主反對。“幾名業(yè)委會成員前往業(yè)主家中收費，一名業(yè)主不愿交費，持刀相向。”苦苦撐到去年11月，業(yè)委會也心寒了，放棄管理。

　　業(yè)主

　　有人不滿不交費 有人墊錢亮路燈

　　為什么有人不愿交費呢?一名業(yè)主稱，有的認為物業(yè)、業(yè)委會管得不好，有業(yè)主電動車被偷;有的對業(yè)委會成員不滿。

　　眼看小區(qū)陷入垃圾和“黑暗”中，有業(yè)主掏錢墊付公共電費。“感謝B幢404室吳先生為公共電費墊付200元，才使小區(qū)路燈重現(xiàn)光明，為人心帶來溫暖”、“感謝C幢411室謝先生為小區(qū)住戶出資3月份的電費，為小區(qū)繼續(xù)帶來光明”。在大門旁墻壁上，兩落款時間為2014年1月、2月的感謝信引人注目，這些是業(yè)委會成員蔡女士張貼的。

　　昨日下午，洛江區(qū)萬安街道辦事處主任杜仁議表示，早前本報熱線版面已經關注此事，街道很重視。春節(jié)前后，安排環(huán)衛(wèi)部門清理垃圾。對于業(yè)委會受到的一些阻力，他們也有耳聞。接下去，街道辦事處將先清理垃圾，安排掛片的干部與業(yè)委會協(xié)商，推動小區(qū)管理正常化。