昨日，斗門區白蕉鎮騰源名苑小區，因為物業費問題，開發商的一位負責人(左)與業主們發生爭吵。南都記者陳巖攝

　　從今年元旦開始，斗門區白蕉鎮騰源名苑小區就不再設防，由于物業撤離、沒了保安，業主稱陸續被偷走了約10臺摩托車。昨天上午，當業主們滿心歡喜地迎接新物管公司的到來時，但舊物管卻拒絕交保安亭和辦公室的鑰匙，理由是200多戶業主拖欠的60萬物業管理費還沒有結清。雙方當著警察的面一度劍拔弩張。

　　小區“失守”兩個月

　　“再沒物管，我們小區能偷的就要全被偷光了�！弊蛱焐衔�，小區業主王先生對記者說，從今年1月1日起，之前的物業公司就將全部人員撤走，不單大門口沒了保安，里面的衛生也沒人打掃，從那之后，小區已經有不少人丟了摩托車。

　　對于物管的突然撤離，業主們認為物管服務不好，導致大家都不愿交物管費，物管公司在去年12月31日打了個招呼就“撂挑子”了。

　　記者了解到，騰源名苑小區2009年開始陸續有業主入住，目前有384戶居民，小區有部分樓為電梯樓，部分是樓梯房，每月的物業費分別按1.3元/平方米和0.9元/平方米來收取。業主稱，自從物業公司撤離后，小區最近兩個多月時間里已丟失了約10臺摩托車。

　　新舊物管難交接

　　在舊物管突然撤離之后，小區居民開始成立業主委員會，并收取三個月的物業費3萬多元，開始尋找新物業公司。昨天上午，新物業公司派人前來交接，但舊物管拒不交鑰匙。

　　舊物管公司的樸先生對記者說，小區384戶居民中有200多戶長期不交物業管理費，被拖欠了60多萬，在今年1月1日撤離后，只留下他一個人來催這筆錢，沒結清前，與新物管之間的交接還有很多障礙，需要解決。

　　開發商方面一位負責人說，業主們成立了業主委員會，但里面的11個人中有6個是長期拖欠物業管理費的，如一位姓夏的業委會主任就從2011年4月至今拖欠了3022元。目前開發商已經給192戶業主發了律師函。

　　雙方情緒激動，開發商的這位負責人與業主們之間產生了言語沖突，一度劍拔弩張。

　　業界：此類“惡性循環”不少見

　　市物管協會秘書長周賽群對南都記者說，部分業主不交費，使得物管的服務打折扣，更多業主不交費，物管只得撤離，陷入“惡性循環”，珠海每年都要發生幾宗物管突然撤離的情況。對于騰源名苑的情況，周賽群認為舊的物管公司通過法律途徑理清與業主之間的關系，新的物管公司再依照合同正常進駐是一般途徑，當然，地方政府和相關單位也要對此事予以關注，避免矛盾激化。