近兩年為了抑制投資投機需求導致房價過快上漲，限購政策的實施也抑制了大量外地人在津置業(yè)，預計2015年在京津冀一體化的大勢驅動下，外來人口的增量勢必增加，加之限購政策的放寬也將直接促使很多在津租房過渡的首次置業(yè)需求將目光轉移到購房市場上來，租售市場中“租轉買”的現(xiàn)象或將出現(xiàn)。

　　我愛我家市場研究中心郭燕告訴記者，首先，“津十六條”頒布出臺，取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。因此降低了外地人的在津購房門檻，將會促進一部分需求合理釋放。其次，隨著共建京津冀一體化，自由貿易區(qū)在濱海新區(qū)的設立，加之津城在全國率先執(zhí)行積分落戶制度，這都將吸引更多的人才來津，從而大大提高外地人在津購房置業(yè)的比例，因此預計明年外地人置業(yè)的比例將會有所提升。